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谨防便宜无好货,谨慎认识赠送的所谓附加值

发布时间: 2017-03-24 15:25
不要贪便宜.谨防便宜无好货
       有些50年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来非常划算,但是往往这类公寓的单价高于住宅单价,因为受众面扩大了。再就是那些早期出让地块现在才开发的项目.更应注意其营销说法与折扣方式。这类项目如果归属于一个较大、较有实力的并发商,则有囤地的可能,所以可以大胆买人;但有些小开发商的项目,是因为多次辗转才获得现在上市销售机会的,便宜的背后是诸多的资金转入转出,这样的房子不买也罢。 
谨慎认识赠送的所谓附加值
      卖房时开发商可能会利用各种促销手段,如为了消除购房者对公摊面积过大的顾虑,可能免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑,可能免除几年的电梯维护费用:为了消除人们对物业费过高的顾虑,可能赠送几年的物业管理费。其实这些都是短期行为,是刺激销售的一种策略,并没有什么实际意义。再比如买房送装修.购房送家具、送电器等,事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价,因此购房时不要一味地追求面子工程,而应将这些赠送附加部分进行剥离。单纯就房价与相关房型进行性价比的对比,从而作出正确的诜择.
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