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二手旧老房装饰要点

发布时间: 2017-03-24 15:00
       旧老房屋是二手房屋中,成份最为复杂,房形构造多样,建筑年代不一,使用程度不同,对这一类形房屋装饰谋划,就必须要依据这些不同情况,以及不同业主的心愿,要分别对待,分别不同要领,决不能“一视同仁”要善于取其所长,克其之短和“变废为宝”,将装饰谋划做到“点子”上,确保装饰装修上品位,有品质,业主满意。
        由于大多数旧老房屋结构情况,年代时间和房屋损坏程度不同,并且建筑面积不大,户型不理想,功能分配不合理.采光和通风条件比较差等诸多相类似的问题,在装饰谋划理念上,首先应当将谋划重点放在保障安全使用,维护房屋结构不出差错,不为装饰装修后居住使用留下隐患这个要领,确保房屋装饰质量和安全不出问题为前提,将旧老房屋装饰装修做得更好。
        要做到这一目标要求,首先从做好装饰装修强、弱电线路和水管路这个最基本的改造谋划上,做得扎实,做得规范,做得令人放心。从旧老房屋的再装饰,最先感觉不符合现代居住使用条件是水管电线路。原来应用的水管材大多是镀锌铁管,已被列为淘汰材料,必须进行彻底更换的。特别是强、弱电线路,在原有旧老房屋使用的强电线路用材已不符合现代规定要求;弱电线路得重新布局。即使是已做过装饰的旧老房屋,其装配的强、弱电线路,要以现代使用条件衡量,都已不符合使用要求,必须重做谋划布局。尤其是针对厨、卫间用电线路,以往采用的是简单而又承受负荷都比较低的。电线路用材多是铝线材的。如今强电线路用材,按照国家相关部门颁发的标准规定用材是铜线材的,两者质量相差太大,是属于必改造内容。况且,现代装饰装修强电用电采用专线路、专插座和专开关的严格规定,必须需要做出专项谋划,重新做出布局和安排,方能符合现代人居住使用标准。
        如果是二手旧老房屋原已做过装饰装修,有了比较时新的弱电改造项目的,则只要增加新的网络线和视频线等内容的谋划。假若没有这方面的装饰改造的,一定得重新做出谋划,依据现代使用弱电线路标准,做出全面的谋划,从接入线头到各居室使用的插座板,按照业主及其家人的需求做好安排,不可以出现漏项少项情况的发生。
        同时,需要做重点布局的是用水管路,除了淘汰不适用水管材外,是针对旧老房屋配装水管路不适应现代居住使用要求,必须做重新布局水管路和龙头使用部位,并且在用材上全都更改为符合现行国家标准和安全环保的水管材,主要为铝塑复合管、硬聚氯乙烯管材、聚丙烯管材和不锈钢等管材,再不允许使用冷热镀锌钢管材。
        在给予二手旧老房屋再装饰谋划上,还有是针对门窗改造,由于过去装配的门窗用材使维修频率太高,并且带来诸多麻烦。有必要将更换门窗作为再装饰装修的谋划要领来做。尤其是针对铁门窗这一类状况,更有必要给予更换,按照现代门窗装配用材。使用塑钢和铝合金型材和专业防盗安全门。如果有的业主不愿意更换。作为装饰人业人员则要以自己专业要求角度·对业主陈说清利弊,尽可能地促使这一谋划得到落实。
        在针对有的旧老房屋墙面和顶面是沙灰基层底面的状况,是需要毫不含糊地谋划,给予这一类基层底面提出彻底铲除,更改成水泥浆抹底面作为再装饰装修基层面谋划要求,既利于装饰面刮仿瓷的工艺质量需要,更是为防止装饰装修出现“后遗症”问题打下好基础,为防范返工做好技术上的准备。
        至于针对住家使用方便和合理,给予区域重新分割和划分面积的谋划,必须是根据业主的意愿做不同谋划的。需要具体情况具体谋划,重点是区别不相同住家使用要求,依据旧老房屋面积大小谋划出不一样的公共活动区和私密休息区,以及厨房、卫生间、走廊、玄关和阳台等辅助使用区,给予业主最适宜和合理的谋划。特别是将不规范和“边角’’空间尽可能地得到有效利用,成为谋划要领抓得准与不准和好与不好的检验标准,以检验出谋划水平高低的尺码。