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什么是商品房预售(销售)合同示范文本?

发布时间: 2017-03-20 21:29
    由于商品房销售涉及大量社会公众,涉及较大购房款项,ZF建设行政主管部门为规范商品房买卖行为,制定了商品房销售示范文本(包括预售)。ZF制定的文本一般来说综合考虑了买卖双方的权利义务,相对来说是比较公平合理的。该示范文本不是强制性的,买卖双方可以对其中的条款内容进行变更,也可以另行签订补充协议,增加示范文本中没有的条款内容。
    以北京市为例,现行示范文本有商品房预售合同(具体见后附合同文本)、销售合同等示范文本。在该示范文本中,较为详细地明确了买卖双方的权利义务关系,涵盖了购房过程中需要明确的绝大部分问题,对规范房屋买卖行为、维护购房者权益、减少纠纷起到了很好的作用。购房者可以选择使用该文本,并在此基础上增加补充协议或者补充条款。